Theo thông tin từ website của ngân hàng, ACB là tên viết tắt của Ngân hàng Thương mại Cổ phần (TMCP) Á Châu. Đồng thời, ACB cũng là một trong những ngân hàng TMCP hàng đầu ở Việt Nam. 

Tính đến thời điểm hiện tại, ACB đang sở hữu hệ thống mạng lưới chi nhánh cùng phòng giao dịch trải dài 49 tỉnh thành trên cả nước với hơn 13.000 nhân viên và nhiều loại hình sản phẩm, dịch vụ đa dạng.

Không chỉ hấp dẫn nhờ mức lãi suất cho vay ưu đãi, nhiều khách hàng mua nhà còn lựa chọn gói vay vay mua nhà ACB nhờ phương thức trả gốc linh hoạt, thời gian vay kéo dài và đặc biệt là thủ tục giải ngân nhanh chóng,… 

Ưu điểm của gói vay mua nhà ACB

Thực tế cho thấy, gói vay mua nhà ACB có những ưu điểm dưới đây: 

• Số tiền vay mua nhà trả góp ngân hàng ACB theo giá trị nhà đất mua cũng như giá trị tài sản thế chấp.
• Phương thức trả vốn và trả lãi phù hợp theo nhu cầu của khách hàng.
• Phương pháp chứng minh nguồn thu nhập vô cùng linh hoạt.
• Lãi suất vay mua nhà ngân hàng ACB cạnh tranh, tính trên dư nợ thực tế (dư nợ giảm dần).
• Chính sách trả nợ vay mua nhà ở xã hội ACB trước hạn linh hoạt.
• Thời gian vay mua nhà lên đến 25 năm.
• Ân hạn trả vốn vay lên tới 01 năm.

Đặc biệt, phương thức trả nợ linh hoạt, cụ thể như sau:

• Lãi trả cho ngân hàng đều đặn hàng tháng;
• Vốn vay mua nhà ACB trả định kỳ hàng tháng hoặc ≤ 6 tháng/lần trả theo phương thức góp đều, hoặc là góp bậc thang (tăng 10 -20%/năm) hoặc là theo dòng tiền của khách hàng;
• Có thể giải ngân một lần hoặc nhiều lần dựa theo tiến độ thanh toán thực tế.      

Lãi suất vay mua nhà ACB

Theo Thanh Niên, cập nhật mới nhất năm 2024 cho thấy ACB lãi suất vay mua nhà hiện nay chỉ từ 0,6%/tháng, thời gian vay ưu đãi lãi suất cố định của kỳ đầu lên tới 24 tháng. Thời gian vay kéo dài đến 25 năm.

Đặc biệt, khách hàng ACB vay mua nhà còn được ân hạn vốn vay lên đến 12 tháng. Ngân hàng này còn tung chính sách trả vốn linh hoạt, phù hợp với dòng tiền cũng như thu nhập của khách hàng. Cụ thể, khách hàng chỉ cần chi trả gốc 2% trong tổng số tiền vay mỗi năm. Ngân hàng ACB còn ưu đãi phí trả nợ trước hạn và miễn phí khi trả trước hạn lên tới 50 triệu đồng/tháng.

Với chính sách lãi vay mua nhà ACB ấn tượng này, người mua nhà hoàn toàn cảm thấy an tâm, không cần lo áp lực trả nợ tiền gốc các năm. Những người mua nhà có thu nhập ổn định và thu nhập tốt, chính sách vay mua nhà đất ACB cũng mang đến phương thức trả gốc trước hạn đều đặn và linh hoạt, không mất phí.    

Cách tính lãi suất vay mua nhà ACB

Đối với lãi suất vay mua nhà ACB có 2 loại như sau:  

• Lãi suất cố định: Đây là loại lãi suất đã được xác định, sẽ không thay đổi trong suốt thời gian vay. Nhờ đó, khách hàng có được những con số rõ ràng về tiền lãi phải trả hàng tháng.
• Lãi suất thả nổi: Đây là loại lãi suất thay đổi dựa trên lãi suất cơ sở cũng như quy định của ngân hàng và tổ chức tín dụng trong từng thời kỳ. Vì thế, tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ biến động hàng tháng và tùy thuộc vào điều kiện của thị trường.

Thời điểm hiện tại, có 2 cách tính lãi vay mua nhà ACB, cụ thể như sau: 

1. Tính lãi suất dựa theo dư nợ giảm dần: Với cách này, lãi suất sẽ được tính trên dư nợ còn lại ở sau mỗi kỳ trả nợ. Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần cụ thể là:

Công thức tính lãi suất ngân hàng hàng tháng = Lãi suất hàng tháng x Dư nợ còn lại 

Ví dụ: Nếu khách hàng vay mua nhà đất ACB 100 triệu đồng, lãi suất hàng tháng là 15% còn dư nợ còn lại là 80 triệu đồng. Theo đó, mức lãi suất phải trả hàng tháng sẽ là: 1% x 80 triệu = 800.000 đồng.

1. Tính lãi suất dựa theo dư nợ gốc: Đây là khoản lãi suất được tính dựa trên số tiền gốc ban đầu và sẽ không thay đổi trong suốt quá trình vay.  Cách tính lãi suất theo dư nợ gốc cụ thể như sau: 

Công thức tính lãi suất hàng tháng = Lãi suất hàng tháng x Số tiền gốc ban đầu 

Ví dụ: Nếu khách hàng vay mua nhà đất ACB 100 triệu đồng, lãi suất hàng tháng là 15% còn dư nợ còn lại là 80 triệu đồng. Theo đó, mức lãi suất phải trả hàng tháng sẽ là: 1% x 100 triệu = 1.000.000 đồng.

Để tính tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng, khách hàng có thể truy cập website của ngân hàng ACB rồi lựa chọn công cụ tính lãi vay như ảnh bên dưới.   

Bảng tính lãi vay mua nhà ACB

Để hiểu hơn về bảng tính lãi suất vay mua nhà ACB có thể lấy một ví dụ đơn giản như sau:

Anh B có gói vay mua nhà ACB với số tiền là 500 triệu đồng trong kỳ hạn 15 năm, tương đương 180 tháng. Lãi suất ưu đãi là 7,5%/năm (tương đương 0,625%/tháng) trong thời hạn 1 năm. Sau thời hạn ưu đãi, mức lãi suất áp dụng là 9%/năm.

Áp dụng công thức chúng ta có:  

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 500.000.000/180 = 2.777.778 đồng
• Số tiền lãi phải trả trong kỳ đầu tiên = 500.000.000 x 0,625% = 3.125.000 đồng
• Tiền lãi phải trả các kỳ thứ 2 = (600.000.000 - 2.777.778) x 0,625% = 3.107.639 đồng

Điều này đồng nghĩa với việc, anh B trong tháng đầu tiên sẽ phải trả cho ngân hàng 2.777.778 + 3.125.000 = 5.902.778 đồng. Đến tháng thứ 2, anh A sẽ phải trả 2.777.778 + 3.107.639 = 5.885.417 đồng cho ngân hàng. 

Tiếp tục áp dụng công thức trên, dễ dàng tính được số tiền mà anh B phải trả trong các tháng tiếp theo. Như vậy, tổng số tiền anh B phải trả cho ngân hàng ACB sẽ là 832.104.140 đồng, trong đó 500.000.000 là tiền gốc cùng với 332.104.140 đồng tiền lãi.

Điều kiện vay mua nhà ACB

Để có thể vay mua nhà đất ACB, khách hàng cần phải đảm bảo được những điều kiện quan trọng dưới đây: 

• Có tài sản thế chấp: Khách hàng có thể thế chấp chính nhà/đất dự định mua hoặc nhà/đất khác mà bản thân hoặc là người thân trong gia đình sở hữu 
• Có thu nhập ổn định hàng tháng, đủ khả năng để trả nợ cho khoản vay từ các nguồn như: lương tháng; tiền cho thuê nhà và thuê đất, hoặc thuê xe,...; ngoài ra có thể là lợi nhuận sản xuất kinh doanh; góp vốn hoặc cổ tức;...                          

Thủ tục vay mua nhà ACB

Thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng ACB gồm những thứ quan trọng dưới đây:

• Hồ sơ pháp lý của người vay

Theo đó, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ: 

1. Bản photo CMND/ Thẻ căn cước hoặc Hộ chiếu của người vay;
2. Bản photo Sổ hộ khẩu hoặc là Sổ tạm trú KT3; với khoản vay mua nhà trả góp ngân hàng ACB ở nơi khác quê quán, ngân hàng yêu cầu phải có tạm trú tại nơi vay vốn;
3. Giấy tờ chứng minh việc sử dụng vốn vay của khách hàng;
4. Hợp đồng của khách hàng về việc mua bán nhà; 
5. Giấy đề nghị vay vốn (đúng chuẩn theo mẫu của Ngân hàng ACB); 
6. Giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng như hồ sơ pháp lý của nhà đất hoặc căn hộ khách hàng chuẩn bị mua;
7. Chứng từ nộp tiền của những lần đã thanh toán vốn tự có. 

• Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ của khách hàng

Tùy theo nguồn thu nhập mỗi tháng, khách hàng vay vốn mua nhà ACB cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau: 

1. Với nguồn thu từ lương, khách hàng cần chuẩn bị: Hợp đồng lao động, bản sao kê đóng dấu xác nhận lương (trong trường hợp nhận lương qua tài khoản ngân hàng), sao kê tài khoản lương của các tháng theo yêu cầu ,... 
2. Với nguồn thu nhập từ việc cho thuê tài sản, khách hàng cần chuẩn bị: Bản photo hợp đồng cho thuê và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của tài sản cho thuê (sổ đỏ, đăng ký xe,…), giấy tờ để chứng minh việc nhận tiền cho thuê hàng tháng,...

• Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

Trong trường hợp vay mua nhà ngân hàng ACB thế chấp bằng các tài sản khác ngoài nhà, đất hoặc căn hộ chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng,… người vay cần phải chuẩn bị thêm hồ sơ để chứng minh tài sản đảm bảo.

Quy trình vay mua nhà, xây sửa nhà ACB

Quy trình đăng ký gói vay mua nhà trả góp ngân hàng ACB vô cùng đơn giản, cụ thể như sau:

• Bước 1: Liên hệ trực tiếp với Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) để được nhân viên hỗ trợ và tư vấn về điều kiện, hồ sơ vay vốn; đồng thời có thể giải đáp thắc mắc về đăng ký vay mua nhà và mua đất.
• Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và mang hồ sơ đến văn phòng giao dịch ngân hàng ACB, nộp hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên tư vấn, sau đó đăng ký thông tin vay mua nhà ngân hàng ACB với nhân viên.
• Bước 3: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, phê duyệt, sau đó thông báo kết quả cho người vay.
• Bước 4: Người vay trong trường hợp được xét duyệt sẽ chuẩn bị các giấy chứng từ cũng như  thực hiện các thủ tục trước khi nhận tiền vay mua nhà ACB.
• Bước 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân tiền vay cho khách hàng theo thỏa thuận đã ký kết.

Hạn mức vay mua nhà ACB

Theo chính sách gói vay mua nhà ACB, thời gian vay có thể lên đến 25 năm cùng với thời gian ân hạn trả vốn vay trong khoảng 1 năm.

Số tiền cho vay ở mức tối đa 100% giá trị nhà mua dựa trên Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Hy vọng với các thông tin trong bài viết của Meey Finance sẽ giúp bạn đọc hiểu được ACB lãi suất vay mua nhà cũng như thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng ACB, tránh bị bỡ ngỡ khi muốn vay tiền tại ngân hàng này. 

Ngoài ra bạn có thể xem thêm Các gói vay mua nhà và thêm thông tin các khoản vay khác tại Meeyfinance.com.

Thông tin:

• Công ty Cổ phần Công nghệ Tài chính Meey Finance
• Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ,
• Quận Đống Đa, Tp. Hà Nội
• Hotline: 02488896886/ 02488896688/ 18002216
• Email: cs@meeyfinance.com
• Website: https://meeyfinance.com/