Cho tới ngày 17/1/1990, Eximbank đã chính thức đi vào hoạt động. Đến ngày 6/4/1992, ngân hàng này đã được đổi tên thành Ngân hàng Thương mại cổ phần xuất nhập khẩu Việt Nam (tên tiếng Anh là Vietnam Export Import Commercial Joint - Stock Bank), và được gọi tắt là Vietnam Eximbank.

Những năm gần đây, Eximbank vay mua nhà trở thành lựa chọn của đông đảo khách hàng. Nhiều người lựa chọn vay mua nhà trả góp ngân hàng Eximbank để tiến gần hơn đến giấc mơ an cư, sở hữu nhà riêng cho bản thân và gia đình. 

Ưu điểm của gói vay mua nhà Eximbank

Ngoài mức lãi suất vay mua nhà Eximbank ưu đãi, khách hàng vay mua nhà tại ngân hàng này sẽ được hưởng nhiều lợi ích khác nhau. Những ưu điểm của gói vay mua nhà Eximbank gồm có: 

• Eximbank vốn là một ngân hàng nổi tiếng, được nhiều khách hàng đánh giá cao nhờ thời gian giải ngân nhanh. Chỉ cần khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định, đủ khả năng để trả nợ là có thể thực hiện thủ tục vay mua nhà Eximbank.
• Eximbank luôn hỗ trợ cho vay mua nhà với hầu hết các dự án bất động sản ở trên thị trường.
• Giá trị của khoản vay mua nhà ngân hàng Eximbank khá lớn, có thể lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo như nhà ở, căn hộ… được hình thành từ vốn vay hoặc các loại tài sản khác.
• Thời gian trả nợ có thể kéo dài lên đến 35 năm.
• Áp lực trả nợ gốc vay mua nhà đất Eximbank trong thời gian đầu khá thấp, có nhiều lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp với thu nhập thực tế của khách hàng.
• Khách hàng vay vốn mua nhà Eximbank còn được nhận thẻ tín dụng với hạn mức chi tiêu lên đến 20% số tiền vay. 

Ảnh 1 - Ngoài mức lãi suất vay mua nhà Eximbank ưu đãi, khách hàng vay mua nhà tại ngân hàng này sẽ được hưởng nhiều lợi ích khác nhau. (Ảnh minh họa)

Lãi suất vay mua nhà Eximbank

Theo như cập nhật đầu năm 2024, lãi suất vay mua nhà ngân hàng Eximbank cụ thể như sau:

• Lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu tiên là 8%/năm, đến khi hết thời gian ưu đãi là LSTK 12 tháng + 3,5%.
• Kỳ hạn vay tối đa lên đến 35 năm.
• Hạn mức vay tối đa lên tới 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Điều đáng nói, lãi suất vay mua nhà Eximbank cụ thể cho từng khoản vay sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố nhất định như: Thu nhập của người vay, giá trị của tài sản đảm bảo, thời gian vay cũng như lịch sử tín dụng của khách hàng. 

Cách tính lãi suất vay mua nhà Eximbank

Đối với lãi suất vay vốn mua nhà Eximbank sẽ có 2 loại như sau:  

1. Lãi suất cố định: Đây là một loại lãi suất đã được xác định cụ thể nên sẽ không thay đổi trong suốt khoảng thời gian vay. Với mức lãi suất này, khách hàng sẽ có được con số rõ ràng về tiền lãi và tiền gốc cần phải trả hàng tháng.
2. Lãi suất thả nổi: Đây là loại lãi suất thay đổi dựa trên lãi suất cơ sở cộng với quy định của ngân hàng và tổ chức tín dụng trong từng thời kỳ. Vì thế, tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ biến động liên tục và tùy thuộc vào điều kiện của thị trường.

Tương tự, thời điểm hiện tại cũng đang có 2 cách tính lãi vay mua nhà Eximbank, cụ thể như sau: 

• Tính lãi suất dựa theo dư nợ giảm dần: Với cách này, lãi suất vay mua nhà Eximbank sẽ được tính trên dư nợ còn lại ở sau mỗi kỳ trả nợ. Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần cụ thể là:

Công thức tính lãi suất ngân hàng hàng tháng = Lãi suất hàng tháng x Dư nợ còn lại 

Ví dụ: Nếu khách hàng vay mua nhà đất Eximbank 100 triệu đồng, lãi suất hàng tháng là 15% còn dư nợ còn lại là 80 triệu đồng. Theo đó, mức lãi suất phải trả hàng tháng sẽ là: 1% x 80 triệu = 800.000 đồng.

• Tính lãi suất dựa theo dư nợ gốc: Đây là khoản lãi suất được tính dựa trên số tiền gốc ban đầu và sẽ không thay đổi trong suốt quá trình vay.  Cách tính lãi suất theo dư nợ gốc cụ thể như sau: 

Công thức tính lãi suất hàng tháng = Lãi suất hàng tháng x Số tiền gốc ban đầu 

Ví dụ: Nếu khách hàng vay mua nhà đất Eximbank 100 triệu đồng, lãi suất hàng tháng là 15% và dư nợ còn lại là 80 triệu đồng. Như vậy, mức lãi suất phải trả hàng tháng sẽ là: 1% x 100 triệu = 1.000.000 đồng.

Ngoài 2 cách tính nói trên, để tiết kiệm được thời gian thì khách hàng có thể truy cập vào  website của ngân hàng Eximbank, sau đó chọn công cụ tính khoản vay. Tiếp đến, khách hàng điền đầy đủ thông tin như ảnh bên dưới, công cụ sẽ nhanh chóng cho ra kết quả chính xác nhất. 

Ảnh 2 - Công cụ tính toán lãi vay của ngân hàng Eximbank dành cho khách hàng

Bảng tính lãi vay mua nhà Eximbank

Để hiểu hơn về bảng tính lãi suất vay mua nhà Eximbank có thể lấy một ví dụ như sau:

Anh A có nhu cầu vay mua nhà Eximbank. Vì thế, anh đã lựa chọn gói lãi suất vay mua nhà Eximbank cố định với mức 11,5%/năm trong suốt khoảng thời gian vay vốn. Số tiền vay là 600 triệu đồng với kỳ hạn 8 năm. Lúc này, thông tin thanh toán chi tiết của anh A sẽ như sau: 

• Số tiền trả hàng tháng trong kỳ đầu là 12.000.000 VNĐ;
• Số tiền trả hàng tháng tối đa là 12.000.000 VNĐ;
• Tổng tiền phải trả sẽ là 878.875.007 VNĐ;
• Tổng lãi phải trả là 278.875.007 VNĐ.

Khách hàng có thể hiểu hơn về lịch thanh toán chi tiết của anh A thông qua bảng số liệu bên dưới:

Ảnh 3 - Số tiền mà A phải trả hàng tháng khi vay mua nhà trả góp ngân hàng Eximbank

Điều kiện vay mua nhà Eximbank

Dù là ngân hàng nào đi chăng nữa, khi vay tiền mua nhà khách hàng cần phải đáp ứng đủ những điều kiện mà ngân hàng này đưa ra. Nếu muốn vay vốn mua nhà Eximbank, khách hàng cần đáp ứng được những điều kiện bên dưới:

1. Khách hàng là công dân Việt Nam, đã giấy đăng ký thường trú hay tạm trú đúng theo quy định pháp luật.
2. Nằm trong độ tuổi từ 22-60 tuổi.
3. Chứng minh được khả năng tài chính của bản thân, ví dụ như có công việc ổn định, có lợi nhuận từ việc kinh doanh và sản xuất… của công ty.
4. Người vay mua nhà ngân hàng Eximbank phải có đầy đủ các giấy tờ tùy thân, điều này giúp cho thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Eximbank diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn.
5. Người vay không thuộc danh sách đen đối với các khoản nợ xấu của các ngân hàng khác.

Ngoài những yêu cầu cơ bản nói trên, với những khoản vay khác nhau nhân viên ngân hàng Eximbank sẽ yêu cầu thêm các loại giấy tờ khác. Vì thế, khách hàng muốn vay khoản tiền nào thì nên đến trực tiếp ngân hàng để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể. 

Thủ tục vay mua nhà Eximbank

Thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Eximbank sẽ gồm những giấy tờ quan trọng dưới đây:

• Giấy đề nghị vay vốn mua nhà Eximbank (theo đúng mẫu của ngân hàng).
• CMND/CCCD, Hộ khẩu hoặc Sổ tạm trú của người vay.
• Giấy xác nhận độc thân với những người chưa có gia đình hoặc Giấy đăng ký kết hôn với những người đã có gia đình.
• Giấy tờ để chứng minh nguồn thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ của khách hàng.
• Chứng từ để chứng minh mục đích vay vốn (Hợp đồng chuyển nhượng, hóa đơn…).
• Hồ sơ tài sản bảo đảm của người vay. 

Ảnh 4 - Người vay mua nhà ngân hàng Eximbank phải có đầy đủ các giấy tờ tùy thân, điều này giúp cho thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Eximbank diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn. (Ảnh minh họa)

Quy trình vay mua nhà, xây sửa nhà Eximbank

Quy trình vay mua nhà trả góp ngân hàng Eximbank sẽ được thực hiện theo những bước đơn giản dưới đây:

• Bước 1: Khách hàng chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ vay mua nhà Eximbank.
• Bước 2: Nộp hồ sơ vay vốn đến ngân hàng để được thẩm định và định giá tài sản đảm bảo.
• Bước 3: Sau khi thẩm định xong xuôi, ngân hàng sẽ đưa ra quyết định cho vay, tiếp đến là tiến hành các thủ tục giải ngân đúng theo quy định.
• Bước 4: Kiểm tra sau giải ngân khoản vay vốn mua nhà Eximbank.

Hạn mức vay mua nhà Eximbank

Như đã nói ở trên, hạn mức vay mua nhà Eximbank lên đến 70% giá trị tài sản mua hoặc là chi phí xây dựng, sửa chữa, hạn mức tối đa lên đến 35 năm.

Tuy nhiên, để có thể tránh được những rắc rối sau này và giúp cho việc giải ngân diễn ra hiệu quả, nhanh chóng, khi vay tiền tại ngân hàng Eximbank cần chú ý một số điều quan trọng như: 

1. Cần phải biết rõ ràng về điều kiện vay về thời gian, lãi suất cũng như hạn mức của khoản vay.
2. Xem xét khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn được cho mình gói vay phù hợp.
3. Tìm hiểu kỹ càng thông tin về ngân hàng một cách chính xác trước khi đưa ra những quyết định, đồng thời lựa chọn ngân hàng phù hợp.
4. Đặc biệt xem xét đến vấn đề tiền lãi và các phí dịch vụ khi vay vốn ngân hàng, tránh xảy ra các vấn đề có liên quan đến tiền bạc.

Ảnh 5 - Hạn mức vay mua nhà Eximbank lên đến 70% giá trị tài sản mua hoặc là chi phí xây dựng, sửa chữa, hạn mức tối đa lên đến 35 năm. (Ảnh minh họa)

Như vậy, khách hàng nếu có vấn đề nào chưa rõ ràng, hãy gặp trực tiếp nhân viên ngân hàng để được tư vấn, giải thích chi tiết và cụ thể. 

Trên đây là lãi suất vay mua nhà Eximbank và thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Eximbank. Hi vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp những khách hàng đang có nhu cầu vay vốn tại Eximbank biết cách chuẩn bị hồ sơ và thủ tục phù hợp.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm Các gói vay mua nhà và thêm thông tin các khoản vay khác tại Meeyfinance.com.

Thông tin:

• Công ty Cổ phần Công nghệ Tài chính Meey Finance
• Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ,
• Quận Đống Đa, Tp. Hà Nội
• Hotline: 02488896886/ 02488896688/ 18002216
• Email: cs@meeyfinance.com
• Website: https://meeyfinance.com/