Vay mua nhà Ngân hàng OCB: Quy trình và hạn mức

Tin tức và sự kiện

19/04/2024

Lãi vay mua nhà OCB, thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng OCB và bảng tính lãi suất vay mua nhà OCB là những yếu tố được đông đảo khách hàng quan tâm. Bài viết của Meey Finance sẽ giải đáp một cách chi tiết, rõ ràng những thắc mắc này.

Theo thông tin từ website của ngân hàng OCB, đây chính là tên viết tắt của Ngân hàng TMCP Phương Đông và có tên giao dịch tiếng Anh là Orient Commercial Joint Stock Bank. Ngân hàng OCB được thành lập vào ngày 10/06/1996, hiện tại đang thuộc nhóm các ngân hàng tư nhân hàng đầu của Việt Nam, có tốc độ tăng trưởng và hoạt động hiệu quả.

Trong thời gian tới, ngân hàng OCB vẫn chú trọng tập trung nguồn lực và mở rộng mạng lưới giao dịch cũng như tăng cường khả năng cạnh tranh, thực thi những chiến lược phát triển trong giai đoạn 2020 - 2025, từng bước đưa OCB trở thành một trong những Ngân hàng TMCP tư nhân tốt nhất cả nước.

Với dịch vụ OCB vay mua nhà trả góp, ước mơ sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ như ý muốn của khách hàng sẽ nhanh chóng trở thành hiện thực. Đồng thời, OCB sẽ luôn mang đến cho khách hàng những giải pháp vay mua nhà tốt nhất.

Ưu điểm của gói vay mua nhà OCB

Gói vay mua nhà trả góp ngân hàng OCB có rất nhiều ưu điểm, bao gồm:

Đối tượng khách hàng: Những cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25 cho đến 40 tuổi, đang công tác tại các cơ quan, tổ chức và có nguồn thu nhập chủ yếu là lương chuyển khoản qua các tổ chức tín dụng.
Thời gian cho vay: Thời gian vay mua nhà ngân hàng OCB lên tới 360 tháng.
Thời gian ân hạn: Khách hàng vay vốn mua nhà OCB sẽ được ân hạn gốc tối đa lên đến 60 tháng.

Ảnh 1 - Với dịch vụ OCB vay mua nhà trả góp, ước mơ sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ như ý muốn của khách hàng sẽ nhanh chóng trở thành hiện thực. (Ảnh minh họa)

Tài sản đảm bảo: Là giấy tờ có giá hoặc bất động sản mua/bất động sản có giấy chứng nhận khác.
Tỷ lệ tài trợ tối đa: Lên đến 100% nhu cầu vốn của khách hàng. Còn đối với tài sản đảm bảo là bất động sản có giấy chứng nhận thì tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 80% giá trị của tài sản đảm bảo.
Phương thức trả nợ: Khách hàng OCB vay mua nhà sẽ trả lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần còn gốc trả đều/ trả theo phương thức bậc thang theo tháng hoặc theo quý.
Lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà OCB: Chỉ từ 8,49%/năm

Lãi suất vay mua nhà OCB

Theo thông tin từ website của OCB, lãi suất ưu đãi khi vay vốn mua nhà OCB cũng như vay mua nhà đất OCB chỉ từ 8,49%/năm. Cụ thể, lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu tiên sẽ là 8,49%/năm, những tháng sau ưu đãi OCB lãi suất vay mua nhà sẽ áp dụng theo kiểu thả nổi.

Để được tư vấn chi tiết về lãi suất vay vốn mua nhà OCB, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chi nhánh OCB gần nhất.

Cần phải nhấn mạnh rằng, OCB lãi suất vay mua nhà nói trên chỉ là là lãi suất ưu đãi. Một khi đã hết thời hạn ưu đãi, mức lãi suất vay mua nhà đất OCB mà khách hàng phải trả sẽ được tính bằng Lãi suất 13T cộng thêm biên độ (mức hiện nay là 3.5%).

Khi tiến hành thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng OCB, người vay và ngân hàng OCB sẽ cùng nhau thỏa thuận và thống nhất đối với phương án trả nợ cùng nợ gốc phải trả hàng kỳ. Phương án này sẽ đảm bảo sao cho phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng thời điểm đó.

Cách tính lãi suất vay mua nhà OCB

Cách tính lãi vay mua nhà OCB cũng là yếu tố được nhiều khách hàng vay vốn quan tâm. Khách hàng có thể dựa trên công thức tính toán và biết trước được số tiền phải trả khi vay vốn mua nhà OCB.

Công thức tính lãi suất vay mua nhà OCB cụ thể như sau:

Tiền lãi hàng tháng = Lãi suất (tháng) x Số tiền vay.
Số tiền khách hàng phải trả định kỳ = Tiền lãi + Tiền gốc.

Ngoài ra, khách hàng có thể truy cập vào website của ngân hàng OCB, sau đó chọn Công cụ & tiện ích, tiếp tục chọn Công cụ tính toán như ảnh bên dưới.

Khi điền đủ thông tin sẽ có được kết quả nhanh và chính xác nhất.

Bảng tính lãi vay mua nhà OCB

Để hiểu hơn về bảng tính lãi suất vay mua nhà OCB, có thể lấy một ví dụ như sau:

Chị Nga vay mua nhà ngân hàng OCB với số tiền là 700 triệu đồng trong thời hạn 6 năm, tương đương với 72 tháng. Mức lãi suất ưu đãi được áp dụng là 6%/năm (tương đương 0,5%/tháng) trong 6 tháng đầu tiên. Sau thời hạn ưu đãi, mức lãi suất được áp dụng là 8%/năm.

Áp dụng công thức lãi suất vay mua nhà OCB chúng ta có:

Tiền gốc phải trả hàng tháng = 700.000.000/72 = 9.722.222 đồng;
Số tiền lãi phải trả trong kỳ đầu tiên = 700.000.000 x 0,5% = 3.500.000 đồng;
Tiền lãi phải trả các kỳ thứ 2 = (700.000.000 - 9.722.222) x 0,5% = 3.451.389

Như vậy:

Tháng đầu tiên chị Nga phải trả tổng số tiền là: 9.722.222 + 3.500.000 = 13.222.222 đồng;
Tháng thứ 2 chị Nga cần phải trả tổng số tiền là: 9.722.222 + 3.451.389 = 13.173.611 đồng.

Như vậy, chúng ta có thể dễ dàng tính toán được số tiền mà chị Nga phải trả trong những tháng kế tiếp. Nên nhớ rằng, mức lãi suất 6%/năm là mức lãi suất ưu đãi và chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu tiên, thời gian tiếp theo lãi suất sẽ là 8%/năm. Vì thế, khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà OCB của chị Nga trong bảng bên dưới (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2021):

Như vậy, tổng số tiền mà chị Nga phải trả là 863.576.394 đồng. Trong đó có 600.000.000 đồng là tiền gốc còn 163.576.394 đồng là tiền lãi.

Điều kiện vay mua nhà OCB

Nếu muốn vay vốn mua nhà OCB, khách hàng cần đáp ứng đầy đủ những điều kiện dưới đây:

Có đầy đủ hộ khẩu hoặc KT3.
Có đầy đủ khả năng trả nợ cho khoản vay mua nhà OCB.
Khách hàng vay phải là người đứng tên trên Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà hoặc căn hộ.
CCCD/Hộ chiếu hoặc Hộ khẩu thường trú hoặc Đăng ký tạm trú dài hạn của người vay.
Chứng từ để chứng minh nguồn thu nhập của khách hàng hoặc để chứng minh thu nhập thực tế (không cần chứng từ).

Thủ tục vay mua nhà OCB

Tương tự như các ngân hàng khác, thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng OCB cần một số hồ sơ và thủ tục liên quan, cụ thể như sau:

CMND hoặc CCCD còn hiệu lực, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú.
Giấy đề nghị kiêm phương án vay mua nhà trả góp ngân hàng OCB (theo mẫu của ngân hàng OCB).
Giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo (tùy theo hình thức vay).
Các giấy tờ để chứng minh thu nhập hàng tháng của người vay.
Chứng từ liên quan tới phương án sử dụng vốn vay mua nhà đất OCB của khách hàng.

Ảnh 4 - Tương tự như các ngân hàng khác, thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng OCB cần một số hồ sơ và thủ tục liên quan. (Ảnh minh họa)

Quy trình vay mua nhà, xây sửa nhà OCB

Quy trình vay vốn mua nhà OCB bao gồm các bước dưới đây:

Bước 1: Khách hàng tiến hành đăng ký vay với ngân hàng OCB, có thể liên hệ với các chi nhánh OCB trên phạm vi toàn quốc.
Bước 2: Cung cấp đầy đủ các hồ sơ để hoàn thiện khoản vay.
Bước 3: Nhận kết quả phê duyệt từ ngân hàng, hoàn thiện thủ tục và giải ngân. Nhận thông báo cấp tín dụng của ngân hàng OCB
Bước 4: Giải ngân và sử dụng tiền vay mua nhà ngân hàng OCB.

Hạn mức vay mua nhà OCB

Như đã nói ở trên, hạn mức vay mua nhà OCB sẽ là tối đa 100% nhu cầu vốn. Đối với tài sản đảm bảo là bất động sản có giấy chứng nhận thì tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 80% giá trị của tài sản đảm bảo. Thời gian cho vay tối đa lên đến 360 tháng.

Ảnh 5 - Hạn mức vay mua nhà OCB sẽ là tối đa 100% nhu cầu vốn. (Ảnh minh họa)

Trên đây là thông tin chi tiết về lãi suất vay mua nhà trả góp ngân hàng OCB cũng như thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng OCB. Hi vọng bài viết hữu ích này sẽ giúp các khách hàng đang có nhu cầu vay mua nhà OCB bớt bỡ ngỡ, áp dụng được đúng quy trình.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm Các gói vay mua nhà và thêm thông tin các khoản vay khác tại Meeyfinance.com.

Thông tin: