Vay mua nhà Ngân hàng Oceanbank: Quy trình và lãi suất ra sao?

Tin tức và sự kiện

20/04/2024

Oceanbank lãi suất vay mua nhà hiện tại bao nhiêu? Thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Oceanbank thực hiện thế nào? Những thắc mắc chung của đông đảo khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà tại ngân hàng này sẽ được Meey Finance giải đáp qua bài viết dưới đây.

Theo thông tin từ website của ngân hàng, Oceanbank có tên đầy đủ là ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương. Ngân hàng này được thành lập vào năm 1993, tên gọi ban đầu là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nông thôn Hải Hưng. Đến năm 2007, ngân hàng được đổi tên thành Oceanbank và sử dụng tên gọi này cho đến ngày nay.

Từ vốn điều lệ ban đầu chỉ 300 triệu đồng, Oceanbank đã không ngừng phát triển và hiện đã trở thành một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam, được đánh giá sở hữu những sản phẩm cùng dịch vụ tốt nhất. Thời điểm hiện tại, vốn điều lệ của Oceanbank lên đến hơn 4.000 tỷ đồng, 100% do Nhà nước sở hữu.

Hiện nay, Oceanbank đã có 21 chi nhánh cùng 80 phòng giao dịch trên toàn quốc, với tổng cộng 101 điểm giao dịch và hơn 2000 nhân viên. Đồng thời, vay mua nhà Oceanbank cũng là lựa chọn được nhiều khách hàng tin tưởng.

Ưu điểm của gói vay mua nhà Oceanbank

Gói vay mua nhà Oceanbank là sản phẩm dành cho những khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn để mua chung cư, nhà ở hoặc đất ở. Gói vay mua nhà trả góp ngân hàng Oceanbank sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, cụ thể như sau:

Có thể trả nợ linh hoạt nhiều phương thức.
Thời hạn vay kéo dài lên tới 25 năm.
Hạn mức vay mua nhà Oceanbank lên đến 85% tổng nhu cầu vốn.

Ảnh 1 - Gói vay mua nhà Oceanbank là sản phẩm dành cho những khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn để mua chung cư, nhà ở hoặc đất ở. (Ảnh minh họa)

Lãi suất vay mua nhà Oceanbank

Kết quả khảo sát mức lãi vay mua nhà Oceanbank cho thấy, biểu đồ lãi suất vay mua nhà Oceanbank trong thời gian qua dao động trung bình từ 7.8%/năm - 8.6%/năm tùy thuộc theo gói vay và kỳ hạn.

Đồng thời, Oceanbank vay mua nhà sau khoảng thời gian ưu đãi sẽ tự động được điều chỉnh dựa theo biểu đồ lãi suất cho vay của ngân hàng này ở thời điểm vay.

Theo thông tin được Doanhnhan.vn tổng hợp, tính đến ngày 9/1/2024, lãi suất vay mua nhà Oceanbank đang được áp dụng như sau:

Lãi suất ưu đãi được áp dụng trong 6 tháng đầu tiên là 8,9%/năm, sau khoảng thời gian ưu đãi là LSTK 12 tháng + 4%.
Lãi suất cụ thể cho từng khoản vay mua nhà ngân hàng Oceanbank sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố cụ thể như: Giá trị tài sản đảm bảo; Thu nhập của khách hàng; Thời gian vay và Lịch sử tín dụng của khách hàng.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Oceanbank

Thực tế cho thấy, việc tìm hiểu và tính toán khoản lãi vay khi vay vốn mua nhà Oceanbank là một động thái vô cùng quan trọng. Điều này giúp cho những khách hàng vay mua nhà ngân hàng Oceanbank có thể lựa chọn cho mình một gói vay phù hợp.

Oceanbank lãi suất vay mua nhà được sử dụng phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần. Công thức tính cụ thể như sau:

Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay mua nhà ban đầu ÷ Số tháng vay
Tiền lãi của tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
Tiền lãi của tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
Tiền lãi từ tháng thứ 3 trở đi cũng áp dụng tương tự, sẽ được tính trên dư nợ còn lại.

Bên cạnh đó, khách hàng có thể tính lãi vay mua nhà ở xã hội Oceanbank thông qua việc truy cập vào website của ngân hàng, chọn Công cụ tính toán, sau đó tiếp tục chọn Tính lịch trả nợ cho ngân hàng. Điền đầy đủ thông tin về khoản vay, kỳ hạn và lãi suất, công cụ sẽ nhanh chóng cho ra kết quả chính xác nhất.

Ảnh 2 - Công cụ tính toán khoản vay mua nhà trả góp ngân hàng Oceanbank.

Bảng tính lãi vay mua nhà Oceanbank

Để hiểu hơn về bảng tính lãi suất vay mua nhà Oceanbank có thể lấy một ví dụ đơn giản như sau:

Anh B có gói vay mua nhà Oceanbank với số tiền vay là 500 triệu đồng, kỳ hạn vay là 15 năm, tương đương với 180 tháng. Lãi suất vay ưu đãi ở mức 7,5%/năm (tương đương 0,625%/tháng) trong thời hạn 1 năm. Hết thời hạn ưu đãi, mức lãi suất áp dụng là 9%/năm.

Áp dụng công thức tính lãi suất vay mua nhà Oceanbank sẽ có các khoản tiền mà anh B phải trả hàng tháng như sau:

Tiền gốc phải trả hàng tháng = 500.000.000/180 = 2.777.778 đồng
Số tiền lãi phải trả trong kỳ đầu tiên = 500.000.000 x 0,625% = 3.125.000 đồng
Tiền lãi phải trả các kỳ thứ 2 = (600.000.000 - 2.777.778) x 0,625% = 3.107.639 đồng
Điều này đồng nghĩa với việc, anh B trong tháng đầu tiên sẽ phải trả cho ngân hàng 2.777.778 + 3.125.000 = 5.902.778 đồng. Đến tháng thứ 2, anh A sẽ phải trả 2.777.778 + 3.107.639 = 5.885.417 đồng cho ngân hàng.

Tiếp tục áp dụng công thức trên, dễ dàng tính được số tiền mà anh B phải trả trong các tháng tiếp theo.

Ảnh 3 - Việc tìm hiểu và tính toán khoản lãi vay khi vay vốn mua nhà Oceanbank là một động thái vô cùng quan trọng. (ảnh minh họa)

Điều kiện vay mua nhà Oceanbank

Để có thể vay mua nhà đất Oceanbank nói riêng và vay vốn mua nhà Oceanbank nói chung, khách hàng cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện dưới đây:

Khách hàng cá nhân từ 18 tuổi trở lên và có thu nhập ổn định.
Khách hàng hộ khẩu thường trú hoặc là đăng ký tạm trú (KT3/KT4) cùng tỉnh, thành phố hoặc tỉnh, thành phố giáp ranh nơi có đơn vị cho vay.
Có thể sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay hoặc là những tài sản khác làm tài sản bảo đảm cho khoản vay bất động sản mua/nhận chuyển nhượng đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng/ sở hữu hợp pháp.
Tài sản bảo đảm của khách hàng có thể là bất động sản của chính khách hàng hoặc là của bên thứ ba có liên quan đến khách hàng.

Thủ tục vay mua nhà Oceanbank

Khách hàng muốn vay mua nhà trả góp ngân hàng Oceanbank cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ quan trọng. Cụ thể, thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Oceanbank gồm có:

Giấy đề nghị vay vốn theo đúng chuẩn mẫu của ngân hàng.
Hồ sơ pháp lý gồm có CMND/CCCD/Hộ chiếu/Chứng minh quân nhân và Hộ khẩu, KT3/Xác nhận tạm trú.
Hợp đồng lao động/Quyết định lương cùng với bản sao kê bảng lương trong vòng 03 tháng gần nhất.
Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của khách hàng.
Các hồ sơ về phương án vay vốn của khách hàng.
Các hồ sơ có liên quan tới tài sản thế chấp.
Giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay.

Ảnh 4 - Khách hàng muốn vay mua nhà trả góp ngân hàng Oceanbank cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ quan trọng. (Ảnh minh họa)

Quy trình vay mua nhà, xây sửa nhà Oceanbank

Quy trình vay mua nhà Oceanbank sẽ được thực hiện theo các bước chính dưới đây:

Bước 1: Khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ đúng theo yêu cầu của nhân viên Oceanbank.
Bước 2: Nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn mua nhà Oceanbank và định giá tài sản thế chấp. Trong quá trình thẩm định, có thể khách hàng sẽ phải bổ sung thêm hồ sơ/chứng từ theo yêu cầu. Khách hàng cần theo dõi và sẵn sàng cung cấp đầy đủ giấy tờ theo thông báo của nhân viên ngân hàng.
Bước 3: Nhân viên ngân hàng sẽ lập báo cáo tín dụng, xin phê duyệt khoản vay từ cấp trên có thẩm quyền. Dựa vào hồ sơ cùng các thông tin do nhân viên báo cáo, cấp trên có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt khoản vay.
Bước 4: Nếu được phê duyệt, nhân viên Oceanbank tiến hành giải ngân khoản vay, người vay mua nhà Oceanbank có thể nhận khoản vay trực tiếp hoặc qua chuyển khoản.

Hạn mức vay mua nhà Oceanbank

Kỳ hạn vay mua nhà Oceanbank tối đa lên đến 25 năm và hạn mức vay tối đa 85% giá trị tài sản đảm bảo.

Ảnh 5 - Kỳ hạn vay mua nhà Oceanbank tối đa lên đến 25 năm và hạn mức vay tối đa 85% giá trị tài sản đảm bảo. (Ảnh minh họa)

Trên đây là những thông tin chi tiết về lãi suất vay mua nhà Oceanbank cũng như thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Oceanbank. Hi vọng bài viết của Meey Finance đã mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích, cần thiết khi có nhu cầu vay vốn tại Oceanbank.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm Các gói vay mua nhà và thêm thông tin các khoản vay khác tại Meeyfinance.com.

Thông tin: