Theo thông tin từ website ngân hàng, ngân hàng Techcombank có tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam, thành lập vào năm 1993. Trải qua quá trình xây dựng và phát triển, Techcombank hiện là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu tại Việt Nam.

Ngân hàng Techcombank mang đến cho khách hàng nhiều dịch vụ tài chính đa dạng như các sản phẩm về tiết kiệm, tín dụng, thanh toán và quản lý tài chính cá nhân, doanh nghiệp. Ngoài ra, nhà băng này cũng cung cấp các sản phẩm và dịch vụ bảo hiểm, chứng khoán, đầu tư, tư vấn tài chính…

Với chiến lược “khách hàng là trọng tâm”, Techcombank khác biệt so với các đối thủ cạnh tranh trên thị trường nhờ có các giải pháp cho vay mua nhà linh hoạt, thỏa mãn nhu cầu của khách hàng. Vì thế, ngân hàng này luôn là một địa chỉ được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu vay mua nhà.

Ưu điểm của gói vay mua nhà Techcombank

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng cho vay đối với những khách hàng có nhu cầu vay mua nhà. Tuy nhiên, không phải ngẫu nhiên mà ngày càng có nhiều khách hàng lựa chọn vay mua nhà Techcombank. Lựa chọn này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật cho khách hàng như:

• Có nhiều sản phẩm vay mua nhà đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
• Lãi suất vay mua nhà Techcombank ưu đãi, cạnh tranh.
• Hạn mức vay cao lên tới 10 tỷ đồng
• Thời hạn cho vay tối đa 25 năm
• Khách hàng có thể sử dụng chính bất động sản mua để làm thế chấp.
• Xác định được hạn mức vay ngay khi chưa có tài sản đảm bảo.
• Hồ sơ, thủ tục đơn giản.
• Ngân hàng hỗ trợ định giá tài sản thế chấp nhanh chóng.
• Nhân viên ngân hàng tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình, chi tiết cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà Techcombank.

Các khách hàng vay mua nhà Techcombank sẽ được hưởng nhiều ưu đãi. (Ảnh minh họa)

Lãi suất vay mua nhà Techcombank

Trong số các ngân hàng cung cấp sản phẩm vay mua nhà, ngân hàng Techcombank được đánh giá là một trong các cái tên hàng đầu khi chọn vay mua nhà, giúp hiện thực hóa ước mơ an cư lạc nghiệp cho khách hàng.

Được biết, lãi suất vay mua nhà Techcombank hiện đang áp dụng mức lãi suất cố định là 10,5%/năm. Phí trả nợ trước hạn từ 0,5% - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Ngoài ra, giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi với từng nhóm khách hàng.

Khi bạn vay vốn mua nhà Techcombank, việc quản lý tài chính là một phần quan trọng để đảm bảo khả năng trả nợ cũng như duy trì tình hình tài chính ổn định. Do đó, cần lên kế hoạch mua nhà hợp lý dựa trên thu nhập và các khoản chi tiêu, từ đó giới hạn mức giá nhà có thể mua và khả năng trả nợ hàng tháng.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank

Thông thường, khi khách hàng vay mua nhà trả góp ngân hàng Techcombank, có 2 phương thức trả nợ phổ biến là tính theo dư nợ ban đầu và dư nợ giảm dần. Cách tính cụ thể như sau:

Cách tính lãi vay mua nhà Techcombank cũng là vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm. (Ảnh minh họa)

Tính theo dư nợ gốc

Công thức tính: lãi suất hàng tháng = số tiền vay * lãi suất / 12 (tháng)

Tính theo số dư nợ giảm dần

Trả lãi vay mua nhà Techcombank theo dư nợ giảm dần có nghĩa là người vay cần trả lãi theo số dư nợ thực tế mỗi tháng. Vì thế, hàng tháng khách hàng phải trả gốc và lãi dựa trên số dư nợ thực tế. Cách tính như sau:

• Tiền gốc hàng tháng phải trả = số tiền vay / số tháng vay.
• Tiền lãi tháng đầu tiên cần trả = số tiền vay x lãi suất tiền vay.
• Tiền lãi tháng sau cần trả = tiền gốc còn lại x lãi suất vay.

Bảng tính lãi vay mua nhà Techcombank

Để hiểu rõ hơn về bảng tính lãi suất vay mua nhà Techcombank, hãy cùng theo dõi ví dụ dưới đây:

Cách tính lãi theo dư nợ gốc

Ví dụ: Anh Nguyễn Văn Nam vay mua nhà ngân hàng Techcombank số tiền 50.000.000 VND trong thời hạn 12 tháng, lãi suất khoản vay là 11,2%. Áp dụng công thức trên, số tiền anh Nam phải trả hàng tháng như sau:

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 50.000.000/12 = 4.166.667 đồng.
• Số tiền lãi phải trả hàng tháng = 50.000.000 x 11,2% / 12 = 458.333 đồng.
• Tổng gốc và lãi = 4.625.000 đồng.

Cách tính lãi theo số dư nợ giảm dần

Ví dụ: Một khách hàng vay 50.000.000 đồng với thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất là 13,9%. Áp dụng công thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần, số tiền khách hàng này phải thanh toán hàng tháng như sau:

Tháng thứ nhất: 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 50.000.000 / 12 = 4.166.667 đồng.
• Số tiền lãi phải trả tháng đầu tiên = 50.000.000 x 13,9% / 12 = 579.167 đồng.
• Nợ gốc + lãi phải trả = 4.745.833 đồng.

Tháng thứ hai:

• Nợ gốc phải trả = 4.166.667 đồng.
• Số tiền lãi phải trả = (50.000.000 - 4.166.667) x 13,9% / 12 = 530.903 đồng.
• Tổng gốc + lãi phải trả = 4.697.569 đồng.

Trong các tháng tiếp theo, khách hàng cũng áp dụng theo công thức trên.

Để được vay vốn mua nhà Techcombank, khách hàng cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết. (Ảnh minh họa)

Điều kiện vay mua nhà Techcombank

Khi lựa chọn Techcombank vay mua nhà, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện mà ngân hàng đưa ra như:

• Là công dân Việt Nam, có đầy đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự.
• Người vay có độ tuổi từ 18 tuổi tại thời điểm vay vốn và không quá 65 tuổi tại thời điểm tất toán.
• Khách hàng vay vốn mua nhà Techcombank hiện đang sống và làm việc tại tỉnh, thành phố nơi có ngân hàng Techcombank hoạt động.
• Khách hàng lựa chọn gói vay mua nhà Techcombank phải có công việc ổn định, đủ năng lực tài chính để đảm bảo được khả năng trả nợ cho ngân hàng
• Mục đích vay hợp pháp cũng như phù hợp với quy định của ngân hàng ở từng thời kỳ.
• Trong quá trình đi vay, khách hàng không có nợ xấu ở bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tài chính nào.
• Có tài sản đảm bảo phù hợp với các quy định của Techcombank.

Thủ tục vay mua nhà Techcombank

Sau khi đáp ứng các điều kiện vay mua nhà trả góp ngân hàng Techcombank, tiếp theo khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ vay vốn. Theo đó, thủ tục vay mua nhà Techcombank bao gồm:

• Đơn vay vốn theo mẫu của ngân hàng Techcombank.
• Giấy tờ tùy thân của người vay: CMND/CCD/Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/KT3/Xác nhận cư trú,...
• Giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay như: Hợp đồng lao động, phiếu lương,...
• Các giấy tờ, văn bản liên quan đến tài sản thế chấp.
• Hợp đồng, thỏa thuận mua bán nhà, hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác theo yêu cầu của Techcombank.

Quy trình vay mua nhà, xây sửa nhà Techcombank

Khi vay mua nhà ngân hàng Techcombank, khách hàng cần thực hiện theo quy trình sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn mua nhà Techcombank, sau đó nhân viên ngân hàng sẽ tiếp nhận yêu cầu của người vay.
• Bước 2: Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên của Techcombank sẽ thực hiện tư vấn cho khách hàng các thông tin như điều kiện, thủ tục, lãi suất khoản vay,... đồng thời hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, thủ tục cần thiết.
• Bước 3: Khách hàng đến ngân hàng để làm thủ tục đăng ký và nộp hồ sơ vay vốn mua nhà Techcombank.
• Bước 4: Hồ sơ vay mua nhà trả góp ngân hàng Techcombank sẽ được chuyển lên bộ phận thẩm định của ngân hàng để tiến hành thẩm định. Đây là bước quan trọng để quyết định đến số tiền cho vay cũng như thời gian vay và lãi suất vay.
• Bước 5: Nếu hồ sơ vay vốn mua nhà Techcombank của khách hàng được phê duyệt, nhân viên của ngân hàng sẽ gửi thông báo và hẹn gặp khách hàng để ký hợp đồng tín dụng cũng như các giấy tờ liên quan (nếu có).
• Bước 6: Sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết, ngân hàng Techcombank sẽ tiến hành giải ngân khoản vay. Khách hàng phải sử dụng khoản vốn vay theo đúng mục đích đã đăng ký và thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ cho ngân hàng đúng hạn.

Sau khi đã tiếp nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ thực hiện việc xác định thông tin của khách hàng. (Ảnh minh họa)

Hạn mức vay mua nhà Techcombank

Tùy vào nhu cầu vay mua nhà ngân hàng Techcombank, số dư tài chính cũng như khả năng chi trả trong tương lai, mà khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn các gói vay với hạn mức vay hợp lý.

Hiện nay, ngân hàng Techcombank đang áp dụng mức lãi suất cố định là 10,5%/năm với chính sách giảm trừ lãi suất 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi.

Bên cạnh đó, ưu điểm của gói vay mua nhà Techcombank này là thời hạn cho vay dài, cạnh tranh trên thị trường lên tới 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn của khách hàng. Đồng thời, ngân hàng cũng có thể tài trợ trên chính giao dịch đặt cọc của người vay mua nhà Techcombank.

Sau khi tính toán chi phí mua nhà, người mua nên tìm hiểu thêm về các khoản phí và lãi suất để tính toán chính xác số tiền cần trả hàng tháng cũng như số tiền trả trong suốt quá trình vay.

Ngoài các khoản tiền trả gốc và lãi hàng tháng, còn có thêm các khoản chi phí khác như bảo hiểm nhà, thuế đất, chi phí bảo trì, nâng cấp, sửa chữa,... cũng cần được dự trù và tính toán trong danh mục tài chính hàng tháng của bạn. Xây dựng quỹ dự phòng là cách giúp bạn đối phó với các chi phí bất ngờ hoặc khẩn cấp.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần theo dõi tài khoản ngân hàng, hóa đơn và các khoản chi tiêu hàng tháng để đảm bảo không thiếu tiền trả nợ. Tìm hiểu về các chương trình hỗ trợ tài chính hoặc giảm lãi suất cho người mua nhà. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền nhất định trong quá trình vay vốn.

Trên đây là những thông tin về lãi suất vay mua nhà Techcombank cũng như thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Techcombank. Hy vọng bài viết đã mang đến cho người đọc những thông tin hữu ích để áp dụng trong trường hợp cần thiết.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm Các gói vay mua nhà và thêm thông tin các khoản vay khác tại Meeyfinance.com

Thông tin:

• Công ty Cổ phần Công nghệ Tài chính Meey Finance
• Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ,
• quận Đống Đa, Tp. Hà Nội
• Hotline: 02488896886/ 02488896688/ 18002216
• Email: cs@meeyfinance.com
• Website: https://meeyfinance.com/