Theo thông tin trên website Vietcombank: Vietcombank với tên gọi đầy đủ là Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam được thành lập ngày 1/4/1963, tổ chức tiền thân là Cục Ngoại hối, trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. 

Vietcombank là ngân hàng thương mại đầu tiên được Chính phủ thực hiện thí điểm cổ phần hóa vào năm 2008 và trở thành một ngân hàng thương mại cổ phần, phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng. Năm 2009, Vietcombank chính thức niêm yết mã cổ phiếu VCB lên sàn HOSE (Sở Giao dịch chứng khoán TP. HCM) .

Trải qua nhiều thập kỷ hoạt động và phát triển, Vietcombank đã có nhiều đóng góp quan trọng vào sự nghiệp ổn định và phát triển kinh tế đất nước, đồng thời có sức ảnh hưởng quan trọng đối với cộng đồng tài chính trong khu vực và trên thế giới. 

Hiện nay, Vietcombank đã trở thành một ngân hàng đa năng, hoạt động trên nhiều lĩnh vực và cung cấp cho khách hàng đa dạng các sản phẩm dịch vụ tài chính hàng đầu. Với việc áp dụng hạ tầng kỹ thuật hiện đại, chuyển đổi thành công hệ thống ngân hàng lõi (Core Banking) hồi đầu năm 2020, ngân hàng đã có nhiều lợi thế trong việc ứng dụng công nghệ tiên tiến vào xử lý tự động các dịch vụ ngân hàng, nâng cấp trải nghiệm cho khách hàng.

Ưu điểm của gói vay mua nhà Vietcombank

Đối với những người có nhu cầu mua nhà nhưng tài chính không đủ để sở hữu được một căn nhà như mong muốn, thì ngân hàng đã cung cấp gói vay mua nhà Vietcombank. Đây là một giải pháp hữu hiệu, đơn giản đã giúp nhiều người mua được nhà, ổn định cuộc sống trong suốt nhiều năm qua.

Theo đó, vay mua nhà trả góp ngân hàng Vietcombank có những ưu điểm như sau:

• Ngân hàng cho vay lên tới 70% giá trị tài sản đảm bảo;
• Thời gian hoàn trả khoản vay tối đa là 15 năm.
• Khách hàng được lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp với tài chính của mình (trả dần) nên áp lực trả nợ gốc thời gian đầu thấp.
• Điều kiện, thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Vietcombank đơn giản, nhanh chóng, thuận tiện.
• Lãi suất vay mua nhà Vietcombank cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ.
• Vietcombank cung cấp dịch vụ VCB-iB@nking hoặc VCB – SMS B@nking để khách hàng có thể kiểm soát và trả nợ khoản vay tức thời.

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank

Ngân hàng Vietcombank hiện đang cho vay vốn mua nhà với 4 gói lãi suất ưu đãi. Lãi vay mua nhà Vietcombank mới nhất như sau:

• Lãi suất 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
• Lãi suất 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
• Lãi suất 9,5%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
• Lãi suất 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay mua nhà Vietcombank sẽ được tính theo quy định của ngân hàng.

Như vậy, các mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi trên khá hấp dẫn khi so sánh với những ngân hàng thương mại khác cùng cung cấp sản phẩm tương tự với thời gian ưu đãi tương tự. Bên cạnh đó, Vietcombank còn là ngân hàng cho vay tiền mua nhà trả góp có thời gian hưởng ưu đãi dài nhất hiện nay.

Thời gian nhận ưu đãi lãi suất dài giúp người vay chủ động được tài chính, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tăng giảm lãi suất tiền gửi trên thị trường.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Vietcombank

Để giúp khách hàng chủ động trong việc kiểm soát khoản vay, khách hàng có thể tự tính toán lãi suất vay mua nhà. Vietcombank hiện đang cung cấp các loại lãi suất vay mua nhà sau đây:

• Lãi suất cố định: Lãi vay mua nhà Vietcombank được giữ nguyên trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 1-3 năm).
• Lãi suất thả nổi: Lãi suất sẽ thay đổi theo thị trường, thường được điều chỉnh 6 tháng hoặc 1 năm một lần.

Lãi suất vay mua nhà Vietcombank được tính theo dư nợ giảm dần, tức là số tiền hàng tháng người vay phải trả cho ngân hàng sẽ giảm dần cho tới khi hết nợ.

• Tiền gốc trả hàng tháng = Tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Tiền vay * lãi suất theo tháng
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng
• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Bảng tính lãi vay mua nhà Vietcombank

Để hiểu rõ hơn về cách tính lãi vay mua nhà Vietcombank theo công thức trên, hãy cùng theo dõi ví dụ dưới đây:

Anh A vay mua nhà Vietcombank số tiền 700.000.000 đồng trong thời hạn 8 năm (96 tháng), lãi suất là 7,5%/năm (0,625%/tháng) cố định trong năm đầu tiên. Hết thời hạn ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh thành 8%/năm.

Nếu tính theo công thức, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 700.000.000/96 = 7.291.667 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 700.000.000 x 0,625% = 4.375.000 đồng
• Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (800.000.000 - 7.291.667) x 0,625% = 4.329.427 đồng

Tháng đầu tiên, anh A phải trả 7.291.667 + 4.375.000 = 11.666.667 đồng; Tháng thứ 2 phải trả 7.291.667 + 4.329.427 = 11.621.094 đồng. Áp dụng công thức để tính toán các tháng còn lại cho đến khi trả hết nợ.

Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi suất vay mua nhà Vietcombank của anh A như sau: 

Dựa vào bảng trên, tổng số tiền anh A phải trả cho Vietcombank là 923.033.843 đồng. Trong đó, tiền gốc là 700.000.000 đồng, tiền lãi là 223.033.843 đồng.

Điều kiện vay mua nhà Vietcombank

Nếu bạn muốn vay mua nhà tại Vietcombank, cần đáp ứng các điều kiện vay vốn mua nhà Vietcombank như sau: 

• Công dân Việt Nam không quá 45 tuổi có nhu cầu vay vay mua nhà, đất, căn hộ để ở hoặc kết hợp cho thuê.
• Khách hàng phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự.
• Có thu nhập hàng tháng tối thiểu 10 triệu đồng hoặc từ 20 triệu đồng đối với trường hợp 2 vợ chồng cùng cam kết trả nợ.
• Có tài sản đảm bảo là bất động sản của chính người vay hoặc bố mẹ người vay, hoặc tài sản được hình thành từ vốn vay.
• Điểm tín dụng đạt chuẩn Vietcombank, không nợ xấu, không có nợ chú ý tại các tổ chức tín dụng khác.

Thủ tục vay mua nhà Vietcombank

Sau khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để vay mua nhà trả góp ngân hàng Vietcombank. Khách hàng sẽ cần chuẩn bị trước một số giấy tờ sau để không làm mất quá nhiều thời gian thực hiện thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng Vietcombank. Bộ hồ sơ vay vốn mua nhà bao gồm:

• CCCD/hộ chiếu, sổ hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú của người vay vốn và của bên bảo lãnh.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân
• Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay
• Giấy phép xây dựng hoặc Hợp đồng xây dựng
• Kế hoạch sử dụng vốn vay
• Giấy tờ chứng minh tài sản bảo đảm
• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Vietcombank)

Quy trình vay mua nhà, xây sửa nhà Vietcombank

Để có thể thuận lợi vay mua nhà trả góp ngân hàng Vietcombank, khách hàng sẽ phải trải qua từng bước sau đây:

• Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn mua nhà Vietcombank, nhân viên ngân hàng sẽ tiếp nhận yêu cầu của người vay
• Bước 2: Ngân hàng sẽ định giá tài sản khách hàng muốn mua (Quá trình này giúp ngân hàng biết được nhà đất bị quy hoạch hay không, giá trị tài sản, không bị mua hớ)
• Bước 3: Ngân hàng ra quyết định cho vay
• Bước 4: Khách hàng đặt cọc với bên bán. Hãy xác định kỹ bên bán có đồng ý mua bán qua ngân hàng hay không rồi mới quyết định đặt cọc.
• Bước 5: Thực hiện công chứng giữa ba bên: Ngân Hàng, người bán, người mua
• Bước 6: Sau khi hoàn tất công chứng, ngân hàng giải ngân tiền mặt hoặc giải ngân tài khoản treo cho bên bán.

Hạn mức vay mua nhà Vietcombank

Với các gói vay mua nhà Vietcombank, ngân hàng sẽ hỗ trợ số tiền lên tới 100% giá trị tài sản mua. Hạn mức cho vay sẽ phụ thuộc vào tài sản đảm bảo và thu nhập hiện tại của khách hàng.

Vietcombank hiện đang triển khai 3 gói vay mua nhà trả góp, gồm:

- Cho vay xây sửa nhà

• Thời gian vay linh hoạt lên tới 15 năm
• Số tiền cho vay tối đa 100% giá trị xây sửa
• Phương thức trả nợ: Trả lãi hàng tháng; trả gốc theo tháng/quý

- ​Cho vay mua nhà đất

• Thời gian vay linh hoạt lên tới 15 năm
• Cho vay tối đa 100% giá trị nhà đất
• Phương thức trả nợ: Trả lãi hàng tháng, trả gốc theo tháng/quý

- Cho vay mua nhà dự án

• Thời gian vay vay tối đa lên tới 20 năm
• Cho vay tối đa 100% giá trị căn nhà 
• Phương thức trả nợ: Thời gian trả gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà nhưng tài chính cá nhân không đủ thì có thể xem xét và lựa chọn gói vay mua nhà Vietcombank để được nhận ưu đãi tốt nhất, thời gian vay dài hạn và đảm bảo an toàn. 

Ngoài ra bạn có thể xem thêm Các gói vay mua nhà và thêm thông tin các khoản vay khác tại Meeyfinance.com

Thông tin:

• Công ty Cổ phần Công nghệ Tài chính Meey Finance
• Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Tp. Hà Nội
• Hotline: 02488896886/ 02488896688/ 18002216
• Email: cs@meeyfinance.com
• Website: https://meeyfinance.com/