Theo thông tin từ website ngân hàng, tên đầy đủ của ngân hàng VietinBank là Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam, được thành lập từ năm 1988. VietinBank là một trong những ngân hàng có lịch sử hoạt động lâu nhất của Việt Nam.

Trải qua quá trình xây dựng và phát triển, VietinBank nhanh chóng lớn mạnh và phủ sóng khắp toàn quốc với rất nhiều chi nhánh, phòng giao dịch luôn hỗ trợ hết mình cho khách hàng.

Với thương hiệu tốt, nền tảng tài chính vững mạnh và mối quan hệ chặt chẽ với nhiều khách hàng. Vietinbank luôn là một trong những địa chỉ uy tín được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu vay mua nhà.

Ưu điểm của gói vay mua nhà Vietinbank

Có rất nhiều ngân hàng thực hiện cho vay đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà. Theo đó, gói vay của mỗi ngân hàng đều có những ưu nhược điểm riêng. Đối với Vietinbank, vay mua nhà VietinBank có những ưu điểm nổi bật sau:

• Được hỗ trợ đến 80% nhu cầu vốn
• Thời gian cho vay linh hoạt giúp khách hàng giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng
• Người vay mua nhà VietinBank có thể sử dụng chính ngôi nhà sẽ mua làm tài sản thế chấp.
• Lãi suất vay mua nhà VietinBank có nhiều ưu đãi
• Phương thức trả nợ linh hoạt, tùy vào khả năng tài chính của khách hàng
• Ngân hàng VietinBank có nhiều chương trình ưu đãi dành riêng hoặc tri ân khách hàng trong từng thời kỳ. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ hoàn thiện thủ tục vay vốn nhanh chóng và kịp thời.
• Được nhân viên ngân hàng hỗ trợ hoàn thiện thủ tục, giúp quá trình vay diễn ra nhanh chóng và kịp thời.
• Được tư vấn tận tình bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.

Lãi suất vay mua nhà VietinBank

Có thể nói, lãi suất vay ưu đãi là một trong những yếu tố khiến khách hàng lựa chọn VietinBank vay mua nhà. Theo thông tin cập nhật, ngân hàng VietinBank cho vay ngắn hạn từ 5,2%/năm, vay trung và dài hạn từ 5,8%/năm, áp dụng đến ngày 30/4/2024 dành cho khách hàng vay sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng.

Lưu ý, lãi suất vay mua nhà VietinBank nói trên chỉ là lãi suất ưu đãi. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất vay mua nhà VietinBank sẽ được tính theo quy định của ngân hàng.

Như vậy, các mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi trên là khá hấp dẫn. Bên cạnh đó, thời gian nhận ưu đãi lãi suất cũng giúp người vay chỉ động được tài chính, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tăng giảm lãi suất trên thị trường.

Khi tiến hành vay vốn mua nhà VietinBank,người vay cùng với ngân hàng sẽ cùng nhau thỏa thuận và thống nhất phương án trả nợ và nợ gốc phải trả hàng kỳ. Phương án này sẽ đảm bảo phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng thời điểm đó.

Cách tính lãi suất vay mua nhà VietinBank

Các khoản vay mua nhà ngân hàng VietinBank sẽ được tính lãi trên dư nợ giảm dần. Do đó, tiền lãi phải trả kỳ sau sẽ thấp hơn kỳ trước. Công thức tính lãi suất vay mua nhà VietinBank như sau:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng
• Tiền lãi trong các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng
• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Bảng tính lãi vay mua nhà VietinBank

Để hiểu rõ hơn về bảng tính lãi suất vay mua nhà VietinBank, hãy cùng theo dõi ví dụ dưới đây:

Khách hàng A vay ngân hàng VietinBank 500 triệu đồng mua nhà, lãi suất 7,7% trong 12 tháng đầu. Từ tháng thứ 13 trở đi, lãi suất áp dụng sẽ là 9,3%/năm. Thời gian vay vốn mua nhà VietinBank là 20 năm (240 tháng). Theo công thức tính lãi vay mua nhà VietinBank trên, số tiền lãi và gốc khách hàng phải trả được tính như sau:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 500.000.000/240 = 2.083.333 VND
• Tiền lãi trả kỳ đầu = 500.000.000 x (7,7%/12) = 3.208.333 VND
• Tiền lãi trong các kỳ tiếp theo = (500.000.000 - 2.083.333) x (9,3%/12) = 3.194.965 VND

Như vậy:

Số tiền khách hàng phải trả tháng thứ nhất là: 2.083.333 + 3.208.333 = 5.291.666 VND

Số tiền khách hàng phải trả tháng thứ hai là: 2.083.333 + 3.194.965 = 5.278.298 VND

Tương tự, ta có bảng tính lãi vay mua nhà VietinBank của anh A như sau:

Như vậy, tổng số tiền anh A phải trả là 959.120.906 VND. Trong đó bao gồm 500.000.000 VND tiền gốc và 459.120.906 VND tiền lãi.

Điều kiện vay mua nhà VietinBank

Để có thể vay mua nhà trả góp ngân hàng VietinBank, người vay cần đáp ứng một số điều kiện sau đây:

• Khách hàng là công dân Việt Nam, độ tuổi nằm trong quy định vay của ngân hàng
• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh của VietinBank mà họ xin vay.
• Tính đến thời điểm kết thúc vay vốn, nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi.
• Có thu nhập ổn định, người vay chứng minh được khả năng tài chính khi thực hiện vay vốn.
• Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo khả năng trả nợ.
• Không có nợ xấu ở bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
• Có tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà ngân hàng VietinBank.

Thủ tục vay mua nhà VietinBank

Để vay mua nhà ngân hàng VietinBank, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thủ tục, cụ thể như sau:

• Giấy đề nghị vay vốn mua nhà VietinBank theo mẫu quy định của ngân hàng.
• Các giấy tờ cá nhân như: Bản cao CMND/CCCD/hộ chiếu/giấy tờ tương đương, sổ hộ khẩu/giấy tạm trú, giấy chứng minh tình trạng hôn nhân,...
• Hợp đồng mua bán bất động sản (với trường hợp mua bất động sản).
• Giấy phép xây dựng (với trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà ở).
• Giấy từ chứng minh thu nhập như: Hợp đồng lao động, bảng lương,...
• Các tài liệu liên quan (nếu có).

Sau khi hoàn thiện thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng VietinBank, ngân hàng sẽ xét duyệt và cấp hạn mức vay cũng như giải ngân khoản vay cho người vay nhanh chóng.

Quy trình vay mua nhà, xây sửa nhà VietinBank

Khi vay mua nhà ngân hàng VietinBank, khách hàng cần thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn mua nhà VietinBank, nhân viên ngân hàng sẽ tiếp nhận yêu cầu của người vay.

Bước 2: Sau khi tiếp nhận thông tin của khách hàng, nhân viên của VietinBank sẽ tư vấn cho khách hàng thông tin như điều kiện, thủ tục, lãi suất khoản vay,... đồng thời hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Khách hàng đến ngân hàng VietinBank để làm thủ tục đăng ký và nộp hồ sơ.

Bước 4: Hồ sơ vay mua nhà trả góp ngân hàng VietinBank sẽ được chuyển lên bộ phận thẩm định của ngân hàng để tiến hành thẩm định. Đây là một bước quan trọng quyết định đến số tiền cho vay, thời gian vay và lãi suất vay.

Bước 5: Nếu hồ sơ vay vốn mua nhà VietinBank của khách hàng được duyệt, nhân viên của VietinBank sẽ gửi thông báo và hẹn gặp khách hàng để ký hợp đồng tín dụng cũng như các giấy tờ liên quan (nếu có).

Bước 6: Sau khi hoàn tất thủ tục cần thiết, ngân hàng VietinBank sẽ tiến hành giải ngân khoản vay. Khách hàng phải sử dụng vốn vay theo đúng mục đích đã đăng ký và thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ cho ngân hàng đúng hạn.

Hạn mức vay mua nhà VietinBank

Hạn mức cho vay sẽ phụ thuộc vào tài sản đảm bảo và thu nhập hiện tại của khách hàng. VietinBank hiện đang triển khai một số gói vay mua nhà trả góp như:

Cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ở và nhận quyền sử dụng đất ở:

• Hỗ trợ vay vốn lên tới 80% giá của trị tài sản.
• Thời hạn cho vay linh hoạt đối với từng mục đích, tối đa có thể lên tới 20 năm.
• Về tài sản bảo đảm cho khoản vay có thể là tài sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.
• Mục đích vay vốn: Người vay dùng để thanh toán chi phí mua nhà, nhận quyền sở hữu đất, xây dựng/sửa chữa nhà của chính khách hàng và bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi, bố mẹ vợ/chồng, vợ/chồng, con đẻ, con nuôi của khách hàng để phục vụ đời sống.

Cho vay mua nhà dự án 

• Đối với gói vay mua nhà VietinBank này có thể hỗ trợ vay vốn lên tới 80% giá trị tài sản.
• Thời gian cho vay linh hoạt đối với từng mục đích sử dụng, tối đa lên tới 20 năm.
• Tài sản đảm bảo cho khoản vay này có thể là tài sản hình thành từ vốn hoặc tài sản khác.
• Mục đích vay vốn: Dùng để thanh toán chi phí mua nhà, nhận quyền sở hữu đất, xây dựng hoặc sửa chữa nhà của chính khách hàng và bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi, bố mẹ vợ/chồng, vợ/chồng, con đẻ, con nuôi của khách hàng để phục vụ đời sống.

Trên đây là những thông tin về lãi suất vay mua nhà VietinBank cũng như thủ tục vay vốn mua nhà ngân hàng VietinBank. Hy vọng bài viết đã mang đến cho người đọc những thông tin hữu ích để áp dụng trong trường hợp cần thiết.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm Các gói vay mua nhà và thêm thông tin các khoản vay khác tại Meeyfinance.com

Thông tin:

• Công ty Cổ phần Công nghệ Tài chính Meey Finance
• Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ,
• quận Đống Đa, Tp. Hà Nội
• Hotline: 02488896886/ 02488896688/ 18002216
• Email: cs@meeyfinance.com
• Website: https://meeyfinance.com/